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Alteingesessenes Fußpflege- & Kosmetikstudio wegen Pensionierung abzugeben - Toplage Fußgängerzone von Baden

Baden

Dieses Mietobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Baden und wurde die vergangenen 35 Jahre von der Inhaberin erfolgreich betrieben und wird jetzt wegen Pensionierung abgegeben. 

Die Ablöse in Höhe von 35.000,- beinhaltet den über die Jahre aufgebauten Kundenstock, das Inventar und die getätigten Investitionen. Mit der notwendigen Konzession kann der Betrieb sofort weitergeführt werden!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit Empfangspult 
- 2 abgetrennte Arbeitsplätze Fußpflege
- 1 abgetrennter Arbeitsplatz Kosmetik
- WC
- Lager
- Kleinküche/Waschbecken

Die einzelnen Bereiche sind mit einem Vorhangschienensystem abgetrennt.

Sonstiges:

Miete: 975,00/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.

Akonto für Heizung: 25,00/Monat zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. Heizungsakonto und 20 % USt: 1.200,00

Ablöse: 35.000,- (Kundenstock, Inventar und getätigte Investitionen)

Fläche: ca. 29,10 m²

Möblierung: möbliert lt. Fotos

Heizung: Gaszentralheizung

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kaution: 3.600,-

Mietvertragsvergebührung: 432,00

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 27329 (Büro / Praxis)
Fläche
29.1 m2
Gesamtmiete
EUR 975,00
Zimmer
1
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 975,00
Miete: EUR 870,00
Betriebskosten: EUR 105,00
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 1.200,00
Kaution: EUR 3.600,00
Provision: 3.510,00 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart:
Baujahr: 1800
Mietdauer: unbefristet Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 29.1 m2
Zimmer: 1
WCs: 1
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