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BADEN: Villenetage (Haushälfte) in Bestlage, Straßerngasse

Baden

Traumlage im Zentrum Badens.

Zur Vermietung kommt eine sanierte Villenetage.Verfügbar ab August spätest 1.Oktober (event. September 2021)

Die schmucke Altbau - Villa mit nur einer weiteren Partei (darunter) ist in absoluter Bestlage in der Strasserngasse im Zentrum von Baden gelegen.

Diese Gasse mit ihren geschichtsträchtigen Bauten ist sehr schwach frequentiert und die Wohnung teilweise gartenseitige ausgerichtet.

In nur wenigen Fußminuten erreicht man das Badener Zentrum, den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie diverse Schulen.

Die Wohnung (eine ganze Hausetage, dadurch belichtung und Ausblick in drei Himmelsrichtungen)  wurde vor ein paar Jahren komplett generalsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Ein toller Wintergarten (komplett bodentief verglaster Raum in dem man förmlich in den Baumwipfeln sitzt) wurde angebaut. Bietet zB einen tollen Leseraum / Arbeitsplatz.......  Weiters wurde die Küche und das Bad ganz neue gemacht, Alle Fenster und alle Leitungen / jegliche Technik getauscht und erneuert.  Die Wohnung ist mit Fischgrät - parkett und Naturstein-Fliesen (in den Nassräumen), Spotbeleuchtung und teilweise Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 140m² Wohnfläche teilen sich großzügig auf drei geräumige Zimmer, Küche, Wintergarten, 2 Bäder (eines mit Badewanne), 2 WCs und ein Vorzimmer auf. Zugehörig ist ein Kellerraum.

Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Darunter wohnt eine erwachsenes Paar.

Objektnummer: 25515 (Wohnung)
Fläche
140 m2
Gesamtmiete
EUR 1.340,00
Zimmer
3.5
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 1.340,00
Miete: EUR 1.100,00
Betriebskosten: EUR 240,00
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 1.340,00
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Details
Nutzungsart: Wohnen
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: spätest ab 1.Oktober 2021
Wohnfläche: ca. 140 m2
Zimmer: 3.5
Bäder: 2
WCs: 2
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