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Anleger! - kleines Zinshaus in Baden!

Baden

Kleines Zinshaus in Bahnhof -Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur wenige Minuten vom Badener Bahnhof entfernt.

Dieses Zinshaus wurde ca. 1930 erbaut und 2020 saniert.

Aufgrund der ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage und dem guten Zustand des Hauses eignet sich diese Immobilie bestens für Anleger.

Das Haus besteht aus einem Gastronomielokal und 3 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 258,26m² + Keller 25,24m².

Top1: GL                    78,60m²

Keller:                         25,24m²

Top2: Wohnung         54,89m²    befristet bis 8/2021

Top3: Wohnung         61,52m²     befristet bis 2/2024

Top4: Wohnung         63,25m²    (dzt. Leerstehung)

Das Grundstück ist rund 388m² groß.

Gesamtnutzfläche, 4 Einheiten + Keller: 283,50m²

derzeitiger Mietertrag (netto): 19.602,- /Jahr

Objektnummer: 25291 (Zinshaus / Renditeobjekt)
Kaufpreis: EUR 690.000,00
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1930
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