Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den wunderbaren Fernblick! Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit knapp 30 m² bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – von Wohnbereich über Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Schlafbereich lässt sich hier alles komfortabel unterbringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, einen Vorraum, Bad/WC sowie eine tiefe, große Loggia. 

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur:

• Bahnhof Baden: ca. 10–12 Gehminuten

• Fußgängerzone Baden Zentrum: ca. 12–15 Gehminuten

Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Parks, Weinberge, Thermalangebote und die Nähe zum Wienerwald sorgen zusätzlich für hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist Wien dank der sehr guten Bahn- und Straßenanbindung rasch erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: € 189.000,-  

Betriebskosten: € 177,54

WW + HK:  € xx

Kaltwasser: € xx

Rep.RL: € 85,82

Fläche: 48,98m² + 8,17m² Loggia

Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme

Lift: ja

Beziehbar: sofort