Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer Neubau-Anlage in der Nähe der Badner Bahn.

Die schöne Immobilie ist sehr gepflegt und mit einer neuen Küche ausgestattet.

Durch die Lage in der Mitte der Wohnhausanlage ist die Wohnung als sehr ruhig zu bezeichnen.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schränke
• ~ 30 m² Wohnraum mit Platz für Essbereich direkt neben der Küche und französischem Balkon (bodentiefe Fenster)
• schöne Küche, mit allen Geräten ausgestattet
• ~ 12 m² Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit Duschwand, Anschluss für die Waschmaschine
• separate Toilette
• ~ 5 m² Abstellraum, könnte auch als begehbare Garderobe genutzt werden

Ausstattung und Details:

• neue Küche mit allen Geräten, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, Küche und Bad, Außen-Rolladen an den Fenstern, bodentiefe Fenster im Wohn,- Essbereich, ruhige Lage, Sicherheitstür, KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage etc.

Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, ruhig inmitten der Wohnhausanlage, trotzdem erreicht man in wenigen Gehminuten die Badner-Bahn Station Wiener Neudorf, sowie diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Lokale.

Zum Mietobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 3 m².

Sonstiges:

Miete: 950,- inkl. Betriebskosten

Wohnfläche: ca. 67m²

KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage: 1

Haustiere: nach Vereinbarung

Keller: ca. 3 m²

Heizung: Gas-Etagenheizung

Kaution: € 2.850,-

Möblierung: Küche, Badezimmer

Verfügbar ab: 1. Februar 2026

Befristung: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.