Dieses Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses im Helenental und verfügt über eine ca. 23 m² große Terrasse. Das Gebäude befindet sich außerhalb der Kurzparkzone von Baden, wodurch das Parken von Kunden erleichtert wird!

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich ca. 6 m² von der Terrasse
- Raum mit Küchenzeile ca. 13 m²
- Raum ca. 22 m²
- Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Das Objekt verfügt über hohe Räume, wie im Altbau üblich!

Das Mietobjekt wurde komplett saniert und ist mit einer Küchenzeile und einem kleinen Bad ausgestattet!

Die Miete enthält bereits die Kosten für Gas und Strom, da es nur einen gemeinsamen Zähler gibt. Abrechnung 1 x jährlich!

Sonstiges:

Miete: 708,33,-/Monat inkl. Betriebskosten, Akonto für Gas und Strom zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: 850,-

Ablösefrei!

Fläche: ca. 45 m²

Terrasse: ca. 23 m²

Möblierung: Küche und Bad

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Vertragsdauer: 3 Jahre

Bezugstermin: sofort

Kaution: 2.550,-

Mietvertragsvergebührung: 306,-

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.