Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Sowohl an der Straßenfront, als auch an der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront!

Zur Raumaufteilung:
- straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront
- im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC
- rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und Auslagenfront

Alle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest.

Sonstiges:

Kaufpreis: 140.000,-

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat
zzgl. Heizung: 52,84
zzgl. Warmwasser: 13,38
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/Monat

Heizung: Fernwärme

Sat/Kabel:  A1

Etage: Erdgeschoss

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.