Immobilien

Landhaus mit Hallenbad auf 5.000m² großem Grundstück in Sooß!

Sooß

Landhaus in bester Lage – direkt an den Sooßer Weingärten!

 

Auf dem fast 5.000m² großen Grundstück wurde 1993 ein Landhaus errichtet. Das Haus liegt an einer Nebenstraße, etwas unterhalb der Vöslauer Straße, in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung!

Die Liegenschaft ist absolut uneinsehbar und völlig ruhig

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und die Küche. Der ca. 20m² große Wintergarten bietet zusätzlichen Raum!

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches gut als Home-Office genutzt werden kann, ein WC und ein Bad mit Dusche. Dieses dient auch als Zugang zum 2016 errichteten Hallenbad mit modernster Technik!

Im Obergeschoss sind 3 große helle Zimmer und 1 Schrankraum sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet!

Der Keller ist vollständig gefliest und bietet Platz für Hobbys, Wellness und Stauraum!

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich auch ein ca. 80m² großer Schuppen (Stall). Im südwestlichen Bereich des Grundstücks ist ein Gemüsegarten angelegt. Auf der gepflegten Wiese befinden sich verschiedene Obstbäume (Kirschen, Marillen, Äpfel,…).

Die Liegenschaft ist ca. 600m vom Soßen Ortszentrum entfernt. Die Kurstädte Baden und Bad Vöslau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Bad Vöslau - nach Wien (Rathausplatz) benötigt man mit dem Auto ca. 40min. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1,5km entfernt.

Flächen:

Grundstück: 4.975m² (davon ca. 1.287 m² Bauland-Wohngebiet)

Wohnnutzfläche ca. 228m²

Hallenbad: 52m²

Keller: 106m²

Garage: 40m²

Schuppen (Stall): 40m²

Nutzfläche gesamt: ca. 466m²

Heizung: Gas-Zentral, FB und Heizkörper, Erdwärmepumpe für Pool, Kachelofen

10,56 kWh Photovoltaikanlage mit 15kW Speicher (2024)

Baujahr: ursprüngliches Haus aus ca. 1970 wurde großteils abgebrochen und 1993 neu gebaut; 2016 Bau des Hallenbades; 2017 Renovierung (Bad, Küche neu)

 

Kaufpreis: 1.900.000,-

Alarmanlage: ja

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küche und Bäder

Sat-Anlage: ja

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 31573 (Haus)
Fläche
228 m2
Zimmer
5
Kaufpreis: EUR 1.900.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 228 m2
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 2
Ihr Ansprechpartner
Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

 

Gerne erzählen wir Ihnen persönlich, was uns von anderen Immobilienmaklern in Wien, Baden, Niederösterreich und Burgenland unterscheidet.