2 Zimmer-Eigentum mit PKW-Stellplatz in Bestlage!

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. LIFT-Stock eines ca. 2004 errichteten Wohnhauses direkt im Zentrum von Baden!

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe
• westseitiger Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche
• Schlafzimmer mit Bad en suite (direkt zugängliches Badezimmer mit Waschtisch, Dusche)
• getrennte Toilette
• Abstell- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pelzgasse beim Gutenbrunner Park -  2 Minuten Fußweg zur Römertherme, 10 Minuten zum Hauptplatz oder Casino Baden, 3 Minuten zum Dobelhoffpark, ...

Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.

Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli diesen Jahres erreichten Status "UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe" zusätzlich unterstrichen!

Kaufpreis:   € 280.000,- zuzüglich. Übernahme des WBF Darlehens idHv ca. 40.000,- (lt. Tilgungsplan)

Betriebskosten:  siehe Vorschreibung

Heizung: Fernwärme

Flächen: ca. 54,44 m² Wohnfläche + ca. 5,26m² Balkon

KFZ Stellplatz

Baujahr:   2004

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.