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WOHNPARK SUNNY SIDE UP! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² großer Terrasse und zwei Tiefgaragenplätzen in Zentrumsnähe!

Baden

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock der "Villa Novella" im Wohnpark SUNNY SIDE UP und verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung. Die hochwertige Gesamtausstattung und die perfekte Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Zentrum von Baden ist in ca. 600 Meter bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 1,2 KM.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), das Bad mit Wanne, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- große Terrassentüren (statt normalen Fenstern)
- Außen-Raffstores mit Fernbedienung
- Fliegengitter
- Rauchmelder in allen Räumen
- hochwertiger Parkett-Boden
- Lüftung in Bad und WC
- barrierefreier Zugang 
- Lift behindertengerecht
- über die Tiefgarage ist die gesamte Anlage verbunden mit Zugang zu Müll- und Fahrradräumen
- eigene Zähler für Fernwärme, Strom und Wasser

Zum Mietobjekt gehören zwei Tiefgaragenplätzen und Kellerabteil mit ca. 5 m².

Sonstiges:

Miete: 1.515,- inkl. BK und 10 % USt.

Möblierung: offene Küche mit sämtlichen Geräten

Heizung: Fußbodenheizung/Fernwärme

Sat: Haus-Sat-Anlage

Beziehbar: Mai

Haustiere: nein

NICHTRAUCHERWOHNUNG!

Vertragsdauer: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektnummer: 31407 (Wohnung)
Fläche
73.82 m2
Gesamtmiete
EUR 1.377,27
Zimmer
3
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 1.377,27
Miete: EUR 1.146,97
Betriebskosten: EUR 230,30
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 1.515,00
Kaution: EUR 6.060,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2021
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Mai
Wohnfläche: ca. 73.82 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Balkonfläche: 24.09 m2
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