Diese geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer ca. 1880 erbauten Altbauvilla in Zentrumslage. Die Fußgängerzone (Josefsplatz) ist 400 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1000 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Das Flair einer  Altbauwohnung und die Nähe zum Zentrum zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus.

Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Türen und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig saniert, wie z. B.:

- komplette Elektrik erneuert
- Fischgrät-Parkettboden wurde abgeschliffen und versiegelt
- neue Böden in Küche und Veranda
- komplett neu weiß ausgemalt
- Innentüren und Fenster gestrichen
- neue Küche mit sämtlichen Geräten
- Fenster teilweise erneuert

Über den zentralen Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen, beheizten Veranda, das Schlafzimmer, das Kabinett, die neue möblierte Küche mit Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), das Bad mit Fenster und Dusche und das separate WC.

Die geschlossene Veranda (ca. 9 m²) grenzt an das Wohnzimmer und ist ein beheizter Raum mit neuen Fenstern und N/O/S-seitiger Ausrichtung und würde sich wunderbar als Büro oder Atelier eignen.

Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und teilweise zusätzlich noch mit einer Tür verbunden.

Sonstiges:

Miete: 1.073,61 inkl. BK und 10% USt./Monat

Wohnfläche: ca. 85 m²

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Sat/Kabel: Kabelsignal

Beziehbar: 1. Dezember

Haustiere: Katze (keine Hunde)

Vertragsdauer: unbefristet

Etage: 2. Stock ohne Lift

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.