Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Die schöne Immobilie verfügt über 2 Loggien, eine davon wurde hochwertig verbaut und in das Wohnzimmer integriert.

Die Lage der Immobilie ist als ideal zu bezeichnen, inmitten einer schönen Wohnhausanlage mit viel Grün, dennoch erreicht man in wenigen Gehminuten die Badner Bahn Station, diverse Supermärkte, Lokale, Bipa, Libro, Apotheke etc. Hier wäre ein Auto nicht unbedingt erfoderlich!

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ~ 99,50 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

• zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe
• ~ 37 m² großer Wohnbereich inkl. der verbauten Loggia
• ~ 9 m² separate Küche
• ~ 19 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia
• ~ 17 m² Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschtisch
• separate Toilette

Ausstattung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Admonter Natur-Parkett-Böden ausgestattet, Klima-Anlage im Schlafzimmer, Markiese auf der freien Loggia, moderne weiße Innentüren der Firma Kunex, hochwertig verbaute Loggia (mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, mit Kalzium Silikatplatte gedämmt), schöne EInbauküche (ohne Geräte), Plissee-Jalousien an den Fenstern, ruhige Lage im letzten Stock etc.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ~ 10 m².

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie!

Fakten:

Kaufpreis: € 349.000,-

Betriebskosten: € 153,66,- + € 95,22,- Rücklage

Heizkosten: € 170,81 Heizung, € 62,38, Warmwasser

Kellerabteil: ja, ca. 10 m²

Heizungsart: Fernwärme

Sat/Kabel: ja

Etage: 2. und letzte Etage, kein Lift

Lift: nein

Garage/Parkplatz: nein

Übernahmetermin:  sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.