Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 2010 erbauten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung auch die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofes, im Umkreis von 10 Gehminuten.

Das Eigentum verfügt über einen Vorraum, ein ca. 50,72 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur ostseitigen Terrasse (ca. 18,33 m²), ein Schlafzimmer mit 14,34 m², ein Schlafzimmer mit ca. 19,84 m², ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden in allen Räumen und Fliesen in Bad und WC ausgestattet.

Bautechnisch befindet sich dieses Objekt auf dem letzten Stand der Technik:

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Holzpelletsanlage. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage unterstützt. Die Wärmeabgabe für die Heizung erfolgt einerseits über die Komfort-Wohnraumlüftung und andererseits über die Fußbodenheizung.

Zum Eigentum gehört ein ca. 5,13 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 395.000,-

Betriebskosten für Wohnung inkl. Instandhaltungsrücklage: 288,41/Monat

Heizung: zentrale Holzpelletsanlage/Fußbodenheizung

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 3 von 3

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.