Immobilien

Hochwertige (barrierefrei) 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ostseitiger Terrasse ca. 18m² in PASSIVHAUSTECHNOLOGIE!

Baden

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 2010 erbauten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung auch die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofes, im Umkreis von 10 Gehminuten.

Das Eigentum verfügt über einen Vorraum, ein ca. 50,72 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur ostseitigen Terrasse (ca. 18,33 m²), ein Schlafzimmer mit 14,34 m², ein Schlafzimmer mit ca. 19,84 m², ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden in allen Räumen und Fliesen in Bad und WC ausgestattet.

Bautechnisch befindet sich dieses Objekt auf dem letzten Stand der Technik:

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Holzpelletsanlage. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage unterstützt. Die Wärmeabgabe für die Heizung erfolgt einerseits über die Komfort-Wohnraumlüftung und andererseits über die Fußbodenheizung.

Zum Eigentum gehört ein ca. 5,13 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 395.000,-

Betriebskosten für Wohnung inkl. Instandhaltungsrücklage: 288,41/Monat

Heizung: zentrale Holzpelletsanlage/Fußbodenheizung

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 3 von 3

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 30730 (Wohnung)
Zimmer
3
Betriebskosten: EUR 288,41
Kaufpreis: EUR 395.000,00
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2010
Beziehbar: sofort
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Terrasse: 1
Terrassenfläche: 18.33 m2
Ihr Ansprechpartner
Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

 

Gerne erzählen wir Ihnen persönlich, was uns von anderen Immobilienmaklern in Wien, Baden, Niederösterreich und Burgenland unterscheidet.