Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 2016 errichteten Wohnhausanlage an der Grenze zu Hinterbrühl. Die Anlage ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich nur vorstellen kann, wie z. B. Outdoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Garderobe mit Sanitärbereich, Fitnessgeräte und Tischtennisraum. Im Gemeinschaftsgarten/Generationenpark finden Sie weitere Erholungs-, Sport- und Spielmöglichkeiten.

Die exklusive Innenausstattung umfasst: Fußbodenheizung, bzw. Kühlung über Fußbodenheizung im Sommer, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, rollstuhlgerechte Personenaufzüge, usw..

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 10,79 m²
- Gang ca. 5,93 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 34,83 m² mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit ca. 8,56 m²
- Zimmer 1 ca. 11,29 m²
- Zimmer 2 ca. 12,76 m² mit Zugang zum südseitigen Balkon mit ca. 8,56 m²
- Zimmer 3 ca. 10,20 m²
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Doppelwaschtisch ca. 6,3 m²
- WC mit Handwaschbecken ca. 1,65 m²
- Abstellraum ca. 2,59 m²

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.

Die Mietwohnung befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und wird vor Übergabe ab 1. April nochmal neu ausgemalt!

Zum Mietobjekt gehören ein Kellerabteil mit ca. 10,58 m², ein Garagenplatz und ein Autoabstellplatz im Freien!

Sonstiges:

Miete: 2.109,- inkl. Betriebskosten
zzgl. Heizungsakonto: 65,-/Monat
zzgl. Warmwasserakonto: 30,-/Monat
zzgl. Kaltwasserakonto: 60,-/Monat
Gesamtmiete somit: 2.264,-

NICHTRAUCHERWOHNUNG!

Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten

Heizung: Zentrale Gasheizung und Luftwärmepumpen/Fußbodenheizung

Etage: 1

Lift: ja/barrierefrei

Sat/Kabel-TV: Haus-Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern

Autoabstellplatz: 1
Garagenplatz: 1

Beziehbar: 1. April

Haustiere: kleiner Hund oder Katze sind kein Problem

Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.