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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in PASSIVHAUSTECHNOLOGIE!

Baden

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Liftstock einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung auch die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofes, im Umkreis von 10 Gehminuten.

Das Mietobjekt verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum 8 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden in allen Räumen und Fliesen in Bad und WC ausgestattet.

Bautechnisch befindet sich dieses Objekt auf dem letzten Stand der Technik:

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Holzpelletsanlage. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage unterstützt. Die Wärmeabgabe für die Heizung erfolgt einerseits über die Komfort-Wohnraumlüftung und andererseits über die Fußbodenheizung.

Zum Mietobjekt gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Der Tiefgaragenplatz ist um 60,-/Monat dazu zu mieten.

Sonstiges:

Miete: 890,- inkl. Betriebskosten

zzgl. Miete Tiefgaragenplatz: 60,-/Monat

Gesamtmiete somit: 950,-

Möblierung: Küche

Heizung: zentrale Holzpelletsanlage/Fußbodenheizung

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 2 von 3

Lift: ja

Bezugstermin: 1. April

Haustiere: nein

Vertragsdauer: 4 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 30323 (Wohnung)
Fläche
75 m2
Gesamtmiete
EUR 874,47
Zimmer
2
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 874,47
Miete: EUR 726,71
Betriebskosten: EUR 140,20
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 890,00
Kaution: EUR 2.850,00
Provision: 2.242,73 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2010
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 1. April
Wohnfläche: ca. 75 m2
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Balkonfläche: 8 m2
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