Dieses repräsentative Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses im Helenental und verfügt über eine ca. 59 m² große Terrasse. Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden. Das Gebäude befindet sich außerhalb der Kurzparkzone von Baden, wodurch das Parken von Kunden erleichtert wird!

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich ca. 12 m²
- Büro ca. 37,56 m²
- Büro ca. 41,54 m²
- Büro ca. 41,68 m²
- Büro ca. 20,64 m²
- Teeküche/Aufenthaltsraum ca. 18,15 m²
- Garderobe mit 2 WC`s und einer Dusche
- div. Abstellräume/Archive/Lager

Das Objekt verfügt über hohe Räume und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,76 m².

Sonstiges:

Miete: 2.228,80/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: 2.674,56

Ablösefrei!

Fläche: ca. 220 m²

Möblierung: unmöbliert, bzw. können einige Möbel dem Vormieter abgelöst werden (Küche, usw.)

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: 1. März 2023

Kaution: 8.000,-

Mietvertragsvergebührung: 962,84

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.