Immobilien

Repräsentatives Büro mit ca. 220 m² Nutzfläche und einer 59 m² großen Terrasse

Baden

Dieses repräsentative Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Wohnhauses im Helenental und verfügt über eine ca. 59 m² große Terrasse. Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden. Das Gebäude befindet sich außerhalb der Kurzparkzone von Baden, wodurch das Parken von Kunden erleichtert wird!

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich ca. 12 m²
- Büro ca. 37,56 m²
- Büro ca. 41,54 m²
- Büro ca. 41,68 m²
- Büro ca. 20,64 m²
- Teeküche/Aufenthaltsraum ca. 18,15 m²
- Garderobe mit 2 WC`s und einer Dusche
- div. Abstellräume/Archive/Lager

Das Objekt verfügt über hohe Räume und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,76 m².

Sonstiges:

Miete: 2.228,80/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: 2.674,56

Ablösefrei!

Fläche: ca. 220 m²

Möblierung: unmöbliert, bzw. können einige Möbel dem Vormieter abgelöst werden (Küche, usw.)

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: 1. März 2023

Kaution: 8.000,-

Mietvertragsvergebührung: 962,84

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 30255 (Büro / Praxis)
Fläche
220 m2
Gesamtmiete
EUR 2.228,80
Zimmer
6
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 2.228,80
Miete: EUR 1.700,80
Betriebskosten: EUR 528,00
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 2.674,56
Kaution: EUR 8.023,68
Provision: 8.023,68 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart:
Baujahr: 1910
Mietdauer: unbefristet Jahre
Beziehbar: 1. März 2023
Wohnfläche: ca. 220 m2
Zimmer: 6
Bäder: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Terrassenfläche: 59 m2
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