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ERSTBEZUG! Extravagante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Baden

Diese extravagante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptieren Wohnhauses mit nur vier Wohnung und verfügt über eine ca. 10,57 m² große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man in das ca. 20 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, neuen Küche mit sämtlichen Geräten und Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer mit ca. 10 m², das große Bad mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und weiße Innentüren mit Holzzargen. 

Weitere Ausstattungsdetails sind: weiße Lackküche mit sämtlichen Geräten, elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern, Klimaanlage und Terrasse mit Licht-, Strom und Wasseranschluss.

Zum Mietobjekt gehört ein ca. 2,49 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Miete: 750,- inkl. BK/Monat
zzgl. Akonto Warmwasser: 15,50/Monat
zzgl. Akonto Heizung: 39,85/Monat
Gesamtmiete somit: 805,35/Monat

Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten 

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Beziehbar: sofort

Haustiere: nein

Nichtraucherwohnung!

Sat/Kabel: Sat-Anlage am Dach mit Verteilern in alle Zimmer, A1-Anschluss im Haus

Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 30238 (Wohnung)
Fläche
43.05 m2
Gesamtmiete
EUR 681,82
Zimmer
2
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 681,82
Miete: EUR 594,93
Betriebskosten: EUR 86,89
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 750,00
Kaution: EUR 3.000,00
Provision: 1.636,37 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 43.05 m2
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Terrasse: 1
Terrassenfläche: 10.57 m2
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