Immobilien

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIEN-HAUS mit eigenem Garten

Wiener Neustadt

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Altbau-Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in einer kleinen Seitengasse von Wiener Neustadt.

Die Immobilie besticht sowohl durch den Charme eines modernisierten Altbauhauses, als auch durch den wunderschönen südseitigen Garten mit Rosen, Obstbaumbestand und einer Gartenhütte.

Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe.

Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zum Bahnhof, zu Fuß ca. 20 Minuten, ein Supermarkt befindet sich in Gehweite, diverse Lokale im Zentrum und Shopping-Center sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Raumaufteilung:

  • ~ 31,5 m² Wohnraum und halboffene Küche
  • ~ 17 m² Schlafzimmer
  • ~ 8,3 m² Kinderzimmer
  • ~ 9,5 m² Wohndiele
  • kleine Büronische
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne ~ 6,2 m²
  • separate Toilette und Hauswirtschaftsraum
  • ~ 11 m² Windfang

Weiters steht ein ca. 16 m² großer Keller, sowie ein ca. 82 m² großes, nicht ausgebautes Dachgeschoß zur Verfügung.

Ausstattung:

Moderne Küche mit allen Geräten, schönes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette, Fenster und Badewanne, 2. bzw. Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum, Echtholzböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, uneinsehbarer Garten von einer Mauer umgeben, Terrasse, Obst,- und Nussbäume, Gartenhütte, Keller (nicht betoniert) und nicht ausgebautes Dachgeschoß als zusätzlicher Stauraum etc.

Auf Grund der Raumaufteilung wäre das schöne Haus für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind optimal geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

 

Miete: € 1.150,- inkl. BK und MwSt.

Flächen: ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 300 m² Garten + ca. 16 m² Keller + ca. 82 m² Dachgeschoß

Grundrissplan: erhalten Sie auf Anfrage

Möblierung: Küche und Badezimmer

Heizung: Gasetagenheizung

Haustiere: ja

Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.

 

 

Objektnummer: 29251 (Haus)
Fläche
90 m2
Gesamtmiete
EUR 1.150,00
Zimmer
3
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 1.150,00
Miete: EUR 1.050,00
Betriebskosten: EUR 100,00
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 1.150,00
Kaution: EUR 3.450,00
Provision: 2.760,00 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1890
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.08.2022
Wohnfläche: ca. 90 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Terrasse: 1
Ihr Ansprechpartner
Kontaktaufnahme

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