Immobilien

WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUS-HÄLFTE mit südseitigem Garten in Top-Lage.....

Perchtoldsdorf

In wunderschöner Villenlage von Perchtoldsdorf, nahe der Weinberge, gelangt eine traumhafte Doppelhaus-Hälfte zur Vermietung.

Die Immobilie wurde 1995 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet folgende Raumaufteilung:

(Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus über die untere Etage, über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich wieder auf einer Ebene mit Terrasse und Garten befindet)

UG:

  • Eingangsbereich
  • Büro/Arbeitszimmer, ~ 15 m²
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Gästezimmer, momentan genutzt als gemütliches Kellerstüberl/Partyraum, ~16 m²
  • Schrankraum
  • eigentlicher Keller,-bzw. Lagerraum
  • Haustechnik und Wirtschaftsraum

OG-Ergeschoß zum Garten:

  • schöner südseitiger Wohnbereich mit offener Küche, modernem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, ~ 46 m²

OG:

  • Schlafzimmer, ~ 19 m²
  • Kinderzimmer, ~ 17 m²
  • großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette, ~ 9 m²

Der südseitige uneinsichtige Garten bietet mit einer ca. 30 m² Terrasse Platz zum Grillen, Chillen und Sonnenbaden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung, im Wohnbereich und den Badezimmern mittels Fußbodenheizung, im Keller und OG mittels Radiatoren.

Die Lage ist als exklusiv zu bezeichnen, ausgezeichnete Villenlage in Perchtoldsdorf, umringt von schönen Gärten und nahe den Weinbergen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Fakten:

Flächen: ~ 250 m² Grundfläche, ~ 161 m² Wohnnutzfläche

Etagen: Wohnkeller, EG, OG,

Baujahr: 1995

Bauweise: ziegelmassiv

Heizung: Gasetagen, tlw. Fußbodenheizung, OG und Keller Radiatoren

Miete: € 1.750,- inkl. BK

Vertragsdauer: 5 Jahre

Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht: 2,5 Jahre

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. 

 

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!


 

Objektnummer: 29248 (Haus)
Fläche
146 m2
Gesamtmiete
EUR 1.750,00
Zimmer
5
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 1.750,00
Miete: EUR 1.750,00
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 1.750,00
Kaution: EUR 7.000,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1995
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 146 m2
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassenfläche: 30 m2
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