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Baden - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

Baden

In beliebter Lage der Stadt Baden bei Wien, liegt dieses 556 m² große Grundstück mit zwei renovierungsbedürftigen Häusern.

Das 1980 erbaute Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten. Eine Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnraum, separate Küche, VR und WC. Die zweite Wohnung befindet sich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss. Diese besteht aus Vorraum, Bad, Küche und Zimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage.

Das 2. Gebäude wurde ca. von 1934-1939 errichtet. Dieses Gebäude ist stark renovierungsbedürftig.

Durch die günstigen Bebauungsbestimmungen ist die Liegenschaft auch gut für ein kleines Bauprojekt geeignet!
40% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise und Bauklasse I, II

Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt gegeben. Über den Autobahnzubringer Baden gelangt man schnell auf die Autobahn A2 oder durch das Helenental auf die A1 West-Autobahn.

Flächen:

"Neubau" 1980: Wohneinheit OG: ca. 75m² - Wohneinheit EG: ca. 46,8m²

Garage: 15,13m²

Lagerraum und Heizraum: ca. 9m²

Neubau 1980 gesamte Nutzfläche: ca. 137m²

"Altbau" 1934-39: ca. 60m²

 

 

 

Objektnummer: 28767 (Haus)
Fläche
122.07 m2
Zimmer
5
Kaufpreis: EUR 650.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 122.07 m2
Zimmer: 5
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