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Perfektes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool, Gästehaus, Garage und zusätzlichem Carport für bis zu 4 Fahrzeuge

Siegersdorf

Dieses perfekte Einfamilienhaus wurde 1983 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses sowie die vielen Extras, wie großer, uneinsehbarer Garten mit ca. 50 m² Terrasse, Pool, Gästehaus, Garage mit Werkstatt und Carport für bis zu 4 Fahrzeuge, zeichnen dieses Objekt besonders aus. 

- 1983 wurde das bestehende Althaus durch Um- und Zubauten erweitert. Erweiterung des Wohngebäudes, bzw. Errichtung von Garage und Werkstatt mit ca. 39,8 m², zusätzlichem Lagerraum (Heizung) und Pool (7,5m x 4,5m).
- 2002 Errichtung Gästehaus mit Platz für die Pooltechnik im Vorzimmer, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Anschlüssen für die Küche und Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung, Sat-Anlage und Telefon.
- 2008 Änderungen bei Wohnhaus und Errichtung eines Carports für bis zu 4 Fahrzeuge.

Raumaufteilung Einfamilienhaus:
- großes Wohnzimmer (ca. 40,8 m²) mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
- geräumige Küche mit großem Essplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Kabinett)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Vorraum
- Windfang mit zentralem Zugang zu Wohnhaus, Lagerraum/Garage und Garten

Garage/Werkstatt:
- ca. 39,8 m²
- Wasseranschluss
- 400V Anschluss
- elektrisches Tor

Garten:
- Brunnen mit elektrischer Förderpumpe
- Umschaltung auf Brunnenwasser für das ganze Haus für Sommerbetrieb möglich
- Beregnungsanlage
- Schuppen
- Pool 7,5m x 4,5m x 1,5m

Carport:
- ca. 85m²
- Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
- Überwachungskamera

Die Dachböden auf Haupthaus, Garage und Gästehaus bieten zusätzlichen Stauraum!

Das gesamte Haus befindet sich in gutem und gepflegten Gesamtzustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen.

Das Grundstück unterliegt der NÖ-Bauordnung 1996 für den ungeregelten Baulandbereich. Die Art und Größe der Bebauung richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Ortsbildgestaltung.

Sonstiges:

Kaufpreis: 590.000,-

Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Gaskessel Buderus BJ 1996) mit Radiatoren, bzw. zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Sat-Anlage: im Haupt- und Gästehaus

Telefonanschluss: im Haupt- und Gästehaus

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 28638 (Haus)
Fläche
144.39 m2
Zimmer
4
Kaufpreis: EUR 590.000,00
Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1983
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 144.39 m2
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Terrassenfläche: 50 m2
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