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ERSTBEZUG -SCHLÜSSELFERTIG! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten

Baden

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über einen ca. 32 m² großen Gartenanteil. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man in das ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen.

Den aktuellen Baufortschritt können Sie den Bildern entnehmen - eine Besichtigung auf der Baustelle ist aber grundsätzlich schon möglich! Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten in Vorbereitung!

Auch eine belagsfertige Variante wäre mit Abzug von 12.600,- derzeit noch möglich! 

Zum Eigentum gehören ein ca. 32 m² großer Gartenanteil (mit Anschlüssen für Licht und Wasser) und ein ca. 1,6 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 389.500,-

Betriebskosten: 224,52 - als derzeitige Annahme

Wohnfläche: ca. 77 m²

Garten: ca. 31,86 m²

Keller: ca. 1,60 m²

Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung

Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern

Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer

Etage: 1. Stock

Lift: nein

Bezugstermin: Herbst 2022

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 28604 (Wohnung)
Fläche
77 m2
Zimmer
3
Betriebskosten: EUR 224,52
Kaufpreis: EUR 389.500,00
Provision: 14.022,00 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022
Beziehbar: Herbst 2022
Wohnfläche: ca. 77 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
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