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ERSTBEZUG -SCHLÜSSELFERTIG! Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² großem Garten

Baden

Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über einen ca. 75 m² großen Garten. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man in das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert) und Ausgang zum Garten (mit Anschluss für Licht und Wasser), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und Dusche und den Abstellraum.

Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen.

Den aktuellen Baufortschritt können Sie den Bildern entnehmen - eine Besichtigung auf der Baustelle ist aber grundsätzlich schon möglich! Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten in Vorbereitung!

Auch eine belagsfertige Variante wäre mit Abzug von 11.000,- derzeit noch möglich! 

Zum Eigentum gehören ein ca. 75 m² großer Eigengarten rund ums Haus und ein ca. 1,47 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 367.700,-

Betriebskosten: 212,35 - als derzeitige Annahme

Wohnfläche: ca. 68,32 m²

Gartenfläche: ca. 75,16 m²

Keller: ca. 1,47 m²

Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung

Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern

Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer

Etage: Hochparterre

Lift: nein

Bezugstermin: Herbst 2022

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 28595 (Wohnung)
Fläche
68.32 m2
Zimmer
3
Betriebskosten: EUR 212,35
Kaufpreis: EUR 367.700,00
Provision: 13.237,20 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022
Beziehbar: Herbst 2022
Wohnfläche: ca. 68.32 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
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