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ERSTBEZUG! Traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern und 3 Terrassen in höchster Ausstattungsqualität

Baden

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus.

Wohnkeller:
- Zimmer ca. 23,59 m²
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Technikraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse 
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken

1. Obergeschoss:
- Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon
- Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und WC

2. Dachgeschoss:
- Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern
- Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug)
- 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer
- 4 Toiletten
- Fenster mit Außenrollos
- Dachflächenfenster mit Solarbeschattung
- Alarmanlage
- Feuermelder
- moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller
- Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller)  

Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden.

Sonstiges:

Miete: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Verbrauchsabhängige Kosten: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen

Autoabstellplatz: 1

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Klimaanlage: in allen Zimmern vorhanden

Möblierung:  Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder

Sat/Kabel-TV: Leerverrohung vorhanden

Beziehbar: sofort

Haustiere: nein

Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Objektnummer: 28525 (Haus)
Fläche
164.97 m2
Gesamtmiete
EUR 2.363,64
Zimmer
5
Preisinformation
Gesamtmiete*: EUR 2.363,64
Miete: EUR 2.363,64
monatlicher Gesamtbetrag: EUR 2.600,00
Kaution: EUR 10.000,00
Provision: 5.672,74 € inkl. 20% USt.
Details
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2022
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 164.97 m2
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 4
Terrasse: 3
Balkonfläche: 10.96 m2
Terrassenfläche: 48 m2
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