Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen, in der Wr. Neustädter Straße, gegenüber dem Rathaus. Aufgrund der guten Lage beim Hauptplatz stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung.

Das ca. 48 m² große Lokal verfügt über eine ca. 4,5 Meter breite Auslagenfront. An der Rückseite des Geschäftes befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Bereich und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Bereich sehr gut möglich ist.

Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.

Ablöse an den Vormieter für abgehängte Decke mit Beleuchtung, Boden, usw. muss noch geklärt werden - Verhandlungsbasis 5.000,-!

Nicht erwünscht sind: Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal, Textilien

Sonstiges:

Geschäftslokal:

Miete: 455,20 /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.

Bruttomiete: 546,24/Monat

Fläche: ca. 48 m²

Heizung: Gaskonvektor

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: 1. Juli

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.