Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone (mit Wien-Bus und Badner-Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. 

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das gepflegte Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zur Raumaufteilung:
- Vorraum: mit raumhohen Einbauschrank und Vorzimmermöbeln ausgestattet
- Wohn-/Schlafzimmer ca. 24,80 m²: mit großem Schrankverbau, mit einer Höhe von ca. 3,5 Metern, ausgestattet
- Küche: div. Einbauschränke mit Kühlschrank, Spüle und Wasch-/Trockner
- Bad: mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Kommode ausgestattet

Die Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad.

Die hohen Fenster wurden erst vor kurzem erneuert!

Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 1,11 m² großes Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien mitbenutzt werden.

Sonstiges:

Kaufpreis: 139.000,-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 189,80

zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): 77,26

Möblierung: lt. Fotos

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Sat/Kabel: Kabelsignal

Etage: 1 von 4

Lift: ja, aber nicht barrierefrei!

Nichtraucherwohnung!

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.