Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses am Rande der Fußgängerzone. Die nordwestseitige Ausrichtung bietet einen Ausblick Richtung Helenental und Zentrum. Der Josefsplatz ist ca. 300m entfernt, bzw. der Bahnhof 1km und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird in den nächsten Wochen neu ausgemalt und mit einem neuen Laminat-Boden ausgestattet. Der Laminat-Boden auf den Fotos wurde mit KI eingefügt und dient nur als Symbolfoto.

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer (ca. 40m²) mit offener Küche und Zugang zum westseitigen Wintergarten, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate WC.

WC und Bad sind mit Haltegriffen altengerecht ausgestattet.

Die Wohnung wird mit Laminat-Boden neu ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest.

Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien.

Zum Mietobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Miete: 1.200,- inkl. Betriebskosten

Mietvertragskosten: die Kosten der Vertragserrichtung tragen die Vertragsteile zur Hälfte. Für den Mieter somit 432,-

Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten und Bad lt. Fotos

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Lift: ja

Sat/Kabel-TV: Kabel-Plus und A1-Telefon

Beziehbar: 1. April

Haustiere: eher nein - eventuell kleiner Hund oder Katze nach Rücksprache möglich

Nichtraucherwohnung!

Vertragsdauer: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.