Dieses Einfamilienhaus (Bungalow)  wurde in den 70er Jahren errichtet und vor 5 Jahren aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus.

Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw...

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer ca. 40 m²
- Südterrasse mit Markise
- Westterrasse mit Markisen
- separate Küche mit anschließender Speis
- Garderobe
- Zimmer mit ca. 17 m²
- Zimmer mit ca. 14 m²
- Kabinett mit ca. 9 m²
- Kabinett mit ca. 7,5 m²
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- separates WC mit Handwaschbecken

Raumaufteilung beheiztes Kellergeschoss mit Tageslicht:
- Garage
- Hobbyraum
- Stüberl
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Technikraum
- und weitere Kellerräume

Der Garten wurde 2018 ebenfalls neu und pflegeleicht gestaltet, wie z. B. Bewässerungsanlage, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw.

Sonstiges:

Miete: 2.750,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen.

Möblierung: neue Küche mit Siemens-Geräten

Heizung: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren

Warmwasseraufbereitung: neu installierte Luft-Wärmepumpe

Etage: Erdgeschoss und Kellergeschoss

Sat/Kabel-TV: Leerverrohrung vorhanden

Beziehbar: 1. März 2026

Haustiere: nach Vereinbarung

Vertragsdauer: 5 Jahre

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.